마포래미안푸르지오 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
마포래미안푸르지오는 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kapt" /> 공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 외부회계감사, 장기수선충당금, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템으로, 대단지 공동주택의 관리·운영 상태를 확인하는 주요 공공 자료원이다.<ref name="kaptsystem">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

2026년 06월 06일 조사 시점에 K-apt 공개 연계 자료는 2026년 03월 장기수선충당금 월부과액을 52,261,020원으로 표시한다.<ref name="kapt" /> 같은 공개 연계 자료는 2026년 01월 장기수선충당금 월부과액 52,261,020원, 월사용액 42,505,880원, 충당금잔액 1,230,975,092원을 표시한다.<ref name="kapt" /> 장기수선충당금은 공동주택의 주요 시설 교체와 보수를 위해 입주자에게 부과·적립하는 금액이므로, 단지의 유지관리 계획과 공사 집행 상태를 볼 때 중요한 항목이다.

관리비 구성에서는 개별사용료와 공용관리비가 모두 큰 규모로 나타난다. 2026년 01월 공개 연계 자료에서 개별사용료 중 전기 공용은 110,974,796원, 전기 전용은 228,647,410원, 수도 공용은 1,579,550원, 수도 전용은 81,241,570원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 개별난방 단지이므로 난방비는 각 세대의 도시가스 사용과 별도로 체감되는 부분이 크고, K-apt 관리비 공개자료에는 공용전기, 전용전기, 수도, 생활폐기물수수료, 입주자대표회의 운영비, 건물보험료 등 관리 항목이 구분되어 나타난다.<ref name="kapt" />

공용관리비에서는 관리사무소 인건비, 경비, 청소, 승강기, 조경, 공용시설 운영 등이 주요 항목이다. 2026년 03월 공개 연계 자료에는 공용관리비 세부 항목으로 급여 76,847,945원, 제수당 18,634,550원, 퇴직금 9,566,230원, 건강보험료 3,797,870원, 일반사무용품비 576,260원, 통신료 1,190,250원, 관리용품구입비 2,382,800원 등이 표시된다.<ref name="kapt" /> 3,885세대와 51개 동, 4,580대 주차 규모를 가진 단지이므로 관리·경비·청소·조경·승강기·커뮤니티 시설 운영 규모가 크다.

서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈은 마포래미안푸르지오의 입주자대표회의, 선거관리위원회, 층간소음관리위원회, 장기수선 및 안전관리, 감사보고서, 관리규약, 입찰공고, 입찰결과, 수의계약, 관리비내역, 재무상태표, 운영성과표, 잡수입내역, 비용내역, 장기수선충당금 등 정보공개 메뉴를 제공한다.<ref name="openapt_home" /> 2026년 6월 조사 시점의 최근 게시글에는 미디어 보드 광고 업체 선정, 조경유지관리 사업자 선정, 주민운동시설 위탁운영업체 선정, 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사, 공동주택 음식물류 폐기물 수집·운반·처리 계약, 2026년 1~4월 관리비 부과명세서 등이 확인된다.<ref name="openapt_home" />

관리·운영과 관련해서는 2024년 말 종합감사 보도도 있었다. 아이뉴스24는 2024년 12월 마포구청이 마포래미안푸르지오에 대한 공동주택 관리실태 종합감사에서 61건의 지적사항을 적발했고, 장기수선충당금 사용, 수선유지비 처리, 커뮤니티시설 운영, 입주자대표회의 운영 등이 쟁점이 되었다고 보도했다.<ref name="inews2024">아이뉴스24, 「[단독] “줄줄 새는 관리비”…‘마래푸’ 고발됐다」, https://www.inews24.com/view/1795737, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 해당 보도에는 언론중재위원회 조정에 따른 반론보도 내용도 함께 게재되어, 일부 경찰 수사·송치 관련 표현에 대해 입주자대표회의의 반론이 반영되었다.<ref name="inews2024" /> 이 사안은 단지의 공식 관리비와 입찰·계약 자료를 K-apt와 서울시 공동주택 통합정보마당에서 함께 확인할 필요가 있음을 보여준다.