목동센트럴아이파크위브 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
목동센트럴아이파크위브는 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kapt" /> 공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 회계감사결과, 장기수선충당금, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템으로, 대단지 공동주택의 관리·운영 상태를 확인하는 주요 공공 자료원이다.<ref name="kaptsystem">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> K-apt 공개 연계 자료는 관리사무소 연락처를 02-2699-8010, 팩스를 02-2699-8019로 표시한다.<ref name="kapt" />

2025년 12월 K-apt 공개 연계 관리비 자료 기준 목동센트럴아이파크위브의 공용관리비 총액은 293,550,465원, 개별사용료 총액은 253,359,386원, 장기수선충당금 월부과액은 29,969,870원, 관리비 합계는 576,879,721원이다.<ref name="kapt" /> 같은 월 면적별 평균 관리비는 전용 60㎡ 이하 1,528세대가 165,895원, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,497세대가 235,018원, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 20세대가 373,264원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 2025년 12월 자료는 특정 월의 사용량과 관리 체계를 반영한 값이므로, 월별 관리비는 계절, 전기·수도 사용량, 커뮤니티 시설 운영, 수선비와 공용부 관리상황에 따라 달라진다.

공용관리비에서는 관리사무소 인건비, 청소비, 경비비, 시설유지비, 수선비, 승강기유지비가 주요 항목이다. 2025년 12월 공용관리비 상세 정보에서 급여는 71,888,560원, 청소비는 66,999,940원, 경비비는 74,495,920원, 승강기유지비는 6,030,750원, 수선비는 14,588,800원, 시설유지비는 16,119,340원, 위탁관리수수료는 3,021,961원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 35개 동, 3,045세대의 대단지이므로 경비, 청소, 지하주차장, 승강기, 조경, 커뮤니티, 홈네트워크, 전기·소방설비 유지관리가 운영의 핵심 영역이다.

개별사용료에서는 개별난방 단지의 특성이 나타난다. 2025년 12월 개별사용료 상세 정보에서 난방 공용·난방 전용·급탕 공용·급탕 전용·가스 공용·가스 전용 항목은 0원으로 표시되고, 전기 공용 47,792,946원, 전기 전용 133,080,670원, 수도 공용 5,850,350원, 수도 전용 54,590,120원, 정화조오물수수료 2,338,990원, 생활폐기물수수료 3,141,120원, 건물보험료 4,165,190원 등이 표시된다.<ref name="kapt" /> 개별난방 세대는 가스요금 등 일부 사용료가 관리비 외 별도 고지로 처리될 수 있으므로, 관리비 총액만으로 실제 주거비를 단순 비교하기 어렵다.

장기수선충당금은 2025년 12월 기준 월부과액 29,969,870원, 월사용액 1,128,514원, 충당금잔액 947,841,932원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 장기수선충당금은 승강기, 지하주차장, 방수, 급수·배수 설비, 전기·소방 설비, 조경, 보행로, 커뮤니티 시설 등 주요 공용시설의 장기 보수와 교체에 사용된다. 2020년 사용승인 단지이므로 구축 단지에 비해 노후도는 낮지만, 대단지 특성상 장기수선계획과 커뮤니티·지하주차장 유지관리가 장기 관리비에 영향을 준다.

시설관리 정보도 공개되어 있다. 부동산계산기닷컴의 K-apt 상세 연계 자료는 일반관리를 위탁관리, 관리업체를 우리관리, 경비업체를 에이디티캡스, 관리직원 수를 23명, 경비원 수를 23명, 청소원 수를 29명, CCTV 수를 1,201대로 표시한다.<ref name="realcalc" /> 또한 승강기 85대, 전기수전용량 15,050, 급수방식 부스타방식, 홈네트워크 유, 지하주차장 전기차 충전시설 설치 등을 표시한다.<ref name="realcalc" /> 이러한 정보는 단지의 시설 규모와 운영 복잡성을 보여준다.

서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈은 목동센트럴아이파크위브의 입주자대표회의, 선거관리위원회, 층간소음관리위원회, 장기수선 및 안전관리, 행정처분공개, 감사보고서, 관리규약, 입찰공고, 입찰결과, 수의계약, 관리비내역, 재무상태표, 운영성과표, 잡수입내역, 비용내역, 장기수선충당금 등 정보공개 메뉴를 제공한다.<ref name="openapt" /> 2026년 06월 조사 시점의 단지홈 최근글에는 조경유지관리업체 선정, 청소용역업체 선정, 중계기 임대차 계약, 전산공급용역계약, 기계설비성능점검계약, 입주자대표회의 결과 공고, 관리비 부과명세서 등이 표시된다.<ref name="openapt" />