월계그랑빌 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
월계그랑빌은 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kapt" /> 공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 회계감사결과, 장기수선충당금, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템으로, 대단지 공동주택의 관리·운영 상태를 확인하는 주요 공공 자료원이다.<ref name="kaptsystem">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> K-apt 공개 연계 자료는 관리사무소 연락처를 02-949-8800, 팩스를 02-949-8894로 표시한다.<ref name="kapt" /> 공식 입주민 홈페이지도 같은 연락처와 운영시간을 안내한다.<ref name="aptner" />

2026년 01월 K-apt 공개 연계 관리비 자료 기준 월계그랑빌의 공용관리비 총액은 219,478,750원, 개별사용료 총액은 278,028,950원, 장기수선충당금 월부과액은 69,324,570원, 관리비 합계는 566,832,270원이다.<ref name="kapt" /> 같은 월 면적별 평균 관리비는 전용 60㎡ 이하 725세대가 126,078원, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,426세대가 178,610원, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 524세대와 전용 135㎡ 초과 328세대가 283,675원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 2026년 01월 자료는 겨울철 특정 월의 사용량과 관리 체계를 반영한 값이므로, 월별 관리비는 계절, 전기·수도·가스 사용량, 수선비와 공용부 관리상황에 따라 달라진다.

공용관리비에서는 경비비, 관리사무소 인건비, 청소비, 수선비, 승강기유지비가 주요 항목이다. 2026년 01월 공용관리비 상세 정보에서 급여는 50,236,090원, 청소비는 43,581,250원, 경비비는 72,310,124원, 승강기유지비는 5,745,850원, 수선비는 12,348,190원, 안전점검비는 1,254,390원, 위탁관리수수료는 1,143,585원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 25개 동, 3,003세대의 대단지이므로 경비, 청소, 승강기, 주차, 조경, 방수, 배관, 전기·소방설비 유지관리가 운영의 핵심 영역이다.

개별사용료에서는 개별난방 단지의 특성이 나타난다. 2026년 01월 개별사용료 상세 정보에서 난방 공용·난방 전용·급탕 공용·급탕 전용·가스 공용·가스 전용 항목은 0원으로 표시되고, 전기 공용 14,456,760원, 전기 전용 183,080,430원, 수도 공용 5,312,000원, 수도 전용 62,411,060원, 생활폐기물수수료 3,399,960원, 입주자대표회의 운영비 4,901,340원, 건물보험료 4,467,400원 등이 표시된다.<ref name="kapt" /> 개별난방 세대는 가스요금 등 일부 사용료가 관리비 외 별도 고지로 처리될 수 있으므로, 관리비 총액만으로 실제 주거비를 단순 비교하기 어렵다.

장기수선충당금은 2026년 01월 기준 월부과액 69,324,570원, 월사용액 4,840,000원, 충당금잔액 4,199,509,548원, 적립요율 20%로 표시된다.<ref name="kapt" /> 장기수선충당금은 승강기, 옥상·외벽 방수, 급수·배수 설비, 전기·소방 설비, 주차장, 보행로와 조경 등 주요 공용시설의 장기 보수와 교체에 사용된다. 2002년 사용승인 후 20년 이상 지난 단지이므로, 재건축 여부와 별개로 중장기 유지보수와 시설 안전관리가 중요하다.

서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈은 그랑빌의 입주자대표회의, 선거관리위원회, 층간소음관리위원회, 장기수선 및 안전관리, 행정처분공개, 감사보고서, 관리규약, 입찰공고, 입찰결과, 수의계약, 관리비내역, 재무상태표, 운영성과표, 잡수입내역, 비용내역, 장기수선충당금 등 정보공개 메뉴를 제공한다.<ref name="openapt" /> 2026년 06월 조사 시점의 단지홈 최근글에는 관리실 사무실 옥상 및 아파트 옥상 3개소 우레탄 방수 공사, 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정, 수목 전정 및 전지 업체 선정, 방음벽 탈락 및 위험 소나무 벌목 작업, 저수조 청소, 아파트 보험계약, 입주자대표회의 회의결과 등이 표시된다.<ref name="openapt" />

공식 입주민 홈페이지는 월계그랑빌이라는 단지명을 사용하고, 공지사항, 의무공개, 소통공간, 아파트 민원, 위치정보, 연락처정보를 제공한다.<ref name="aptner" /><ref name="aptner_location" /> 이러한 공개자료는 입주민이 관리비, 계약, 장기수선, 입찰, 회의결과, 주요 공사와 용역을 확인하는 창구가 된다.