이문아이파크자이 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
이문아이파크자이의 관리·운영 정보는 2026년 06월 06일 조사 기준으로 3-1BL K-apt 등록 단지를 중심으로 확인된다. K-apt 공개 연계 자료는 이문아이파크자이아파트를 서울특별시 동대문구 이문로 120, 이문동 149-8, 4,169세대, 18개 동, 개별난방, 혼합식, 위탁관리, 사용승인일 2025년 11월 27일 단지로 표시한다.<ref name="kapt202511" /> 관리사무소 연락처는 02-930-0207, 팩스는 02-930-0208로 표시된다.<ref name="kapt202511" />

공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 외부회계감사, 장기수선충당금, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템이다.<ref name="kapt">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 이문아이파크자이는 입주 초기 단지이기 때문에 공개 관리비 자료의 해석에 주의가 필요하다. 2025년 11월 K-apt 공개 연계 자료 기준 공용관리비 총액은 40,325,329원, 개별사용료 총액은 206,131,120원, 장기수선충당금 월부과액은 0원, 관리비 합계는 246,456,449원으로 표시된다.<ref name="kapt202511" /> 같은 월 면적별 평균 관리비는 전용 60㎡ 이하 41,594원, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 58,925원, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 93,586원, 135㎡ 초과 93,586원으로 표시된다.<ref name="kapt202511" />

다만 2025년 11월 자료는 입주 초기 월의 일부 비용만 반영되었을 가능성이 크고, 2025년 12월 공개 연계 화면에서는 면적별 세대수만 표시되고 “등록된 관리비 정보가 없습니다”라고 표시된다.<ref name="kapt202512">아파트 관리비 조회 서비스, 「2025년 12월 이문동 이문아이파크자이아파트 관리비 조회 서비스」, https://apt.koreacharts.com/apt/A10020344/202512.html, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 따라서 2026년 06월 06일 기준으로는 2025년 11월의 관리비 수치를 정상화된 월별 평균 관리비로 일반화하기 어렵다. 입주가 안정화된 이후 월별 관리비, 장기수선충당금, 개별사용료, 공용관리비를 K-apt 원자료와 관리비명세서로 구분해 확인해야 한다.

입주 초기 운영에서는 입주민 민원, 하자보수, 커뮤니티 시설 개장, 상가 입점, 주차·출입 시스템, 승강기 운영, 택배·이사 동선, 관리규약 정비, 입주자대표회의 구성 등이 중요한 이슈가 된다. 2026년 5월 보도에서는 3단지의 공사 완료와 입주 절차를 앞두고 조합 집행부 해임에 따른 행정 공백으로 준공 승인과 입주 일정이 지연될 가능성이 있다고 전했다.<ref name="inews2026" /> 이는 재개발 단지가 준공과 입주, 조합 청산으로 넘어가는 단계에서 조합 운영과 행정 절차가 실거주 일정에 영향을 줄 수 있음을 보여준다.