창동주공3단지 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
창동주공3단지는 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kapt" /> 공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 외부회계감사, 장기수선충당금, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템으로, 대단지 공동주택의 관리·운영 상태를 확인하는 주요 공공 자료원이다.<ref name="kaptsystem">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> K-apt 공개 연계 자료는 관리사무소 연락처를 02-904-7497, 팩스를 02-992-7496으로 표시한다.<ref name="kapt" /> 단지 홈페이지도 오시는 길에서 서울특별시 도봉구 해등로 50과 전화번호 02-904-7497을 안내한다.<ref name="official">창동주공3단지아파트, https://cd3.co.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

2026년 01월 K-apt 공개 연계 조회 화면은 면적별 세대수를 전용 60㎡ 이하 1,786세대, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,070세대로 표시하나, 해당 화면에서는 “등록된 관리비 정보가 없습니다”라고 안내한다.<ref name="kapt" /> 다만 서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈에는 2026년 01월분, 2025년 12월분, 2025년 11월분, 2025년 10월분 관리비 부과명세서 게시 항목이 표시된다.<ref name="openapt" /> 따라서 공개 웹페이지에서 세부 금액이 확인되는 범위와 단지홈 게시자료의 존재를 구분해 이해해야 한다.

시설관리 정보는 K-apt 연계 상세자료에서 확인된다. 부동산계산기닷컴의 K-apt 연계 상세자료는 일반관리를 위탁관리, 관리업체를 대승종합관리, 경비관리를 위탁관리, 경비업체를 동익, 청소관리를 위탁관리로 표시한다.<ref name="realcalc" /> 또한 관리직원 19명, 경비원 56명, 청소원 31명, CCTV 41대, 승객용 승강기 37대, 전기수전용량 5,350, 급수방식 부스타방식, 소독 횟수 연 12회를 표시한다.<ref name="realcalc" />

주차관리는 단지의 주요 운영 과제다. K-apt 연계 상세자료는 총 주차 가능 대수를 1,516대, 지상 1,516대, 지하 0대로 표시하고, 차량 보유 수를 2,300대로 표시한다.<ref name="realcalc" /> 서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈의 최근 입찰·계약 게시물에는 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사, 주차차단기 설계 및 감리용역 계약서 등이 표시된다.<ref name="openapt" /> 이는 지상주차 중심의 노후 대단지에서 주차관제와 차량동선 관리가 중요한 운영 현안임을 보여준다.

최근 유지보수 이력도 단지홈에서 확인된다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당은 창동주공3단지의 최근 입찰공고와 입찰결과로 315동 어린이놀이터 탄성바닥재 보수공사, 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사, 주택관리업자 선정, 경비용역업체 선정 등을 표시한다.<ref name="openapt" /> 수의계약 게시물에는 소방탱크 FRP 보수공사, CCTV 수리, 지붕 물받이 청소 등이 표시된다.<ref name="openapt" /> 이러한 항목은 1990년 준공 대단지의 공용시설 보수, 안전관리, 주차·보안 시설 개선이 계속 이루어지고 있음을 보여준다.

입주자대표회의와 선거관리위원회, 관리규약, 회계자료도 공개 메뉴를 통해 확인된다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈은 입주자대표회의, 선거관리위원회, 층간소음관리위원회, 장기수선 및 안전관리, 행정처분공개, 감사보고서, 관리규약, 입찰공고, 입찰결과, 수의계약, 관리비내역, 재무상태표, 운영성과표, 잡수입내역, 비용내역, 장기수선충당금 등 정보공개 메뉴를 제공한다.<ref name="openapt" /> 2,856세대 대단지인 만큼 관리비, 장기수선, 경비·청소 용역, 주차관제, 공용시설 유지보수는 입주민 생활과 단지 가치에 직접 영향을 준다.