DMC래미안e편한세상 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
DMC래미안e편한세상은 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kapt" /> 공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 외부회계감사, 장기수선충당금, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템으로, 대단지 공동주택의 관리·운영 상태를 확인하는 주요 공공 자료원이다.<ref name="kaptsystem">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

2025년 12월 K-apt 공개 연계 관리비 자료 기준 DMC래미안e편한세상의 공용관리비 총액은 388,113,942원, 개별사용료 총액은 829,622,150원, 장기수선충당금 월부과액은 78,564,360원, 관리비 합계는 1,296,300,452원이다.<ref name="kapt" /> 같은 월 면적별 평균 관리비는 전용 60㎡ 이하 986세대가 286,305원, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,657세대가 405,598원, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 504세대와 135㎡ 초과 146세대가 644,185원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 2025년 12월 자료는 겨울철 지역난방 사용량이 반영된 값이므로, 월별 관리비는 계절과 사용량에 따라 달라진다.

공용관리비에서는 관리사무소 인건비, 청소비, 경비비, 승강기유지비, 수선비 등이 주요 항목이다. 2025년 12월 공용관리비 상세 정보에서 급여는 83,494,000원, 청소비는 71,998,150원, 경비비는 105,731,350원, 승강기유지비는 26,252,600원, 수선비는 52,521,300원, 시설유지비는 5,151,950원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 51개 동, 3,293세대, 지하주차 4,890대 규모의 대단지이므로 경비, 청소, 주차, 조경, 승강기, 지역난방, 커뮤니티, 공용전기, 지하주차장 관리가 운영의 핵심 영역이다.

개별사용료에서는 지역난방 단지의 특성이 나타난다. 2025년 12월 개별사용료 상세 정보에서 난방 공용은 18,298,850원, 난방 전용은 308,818,380원, 급탕 전용은 172,062,580원, 전기 공용은 79,449,300원, 전기 전용은 169,686,580원, 수도 전용은 63,549,110원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 겨울철에는 난방·급탕 항목이 관리비 체감에 큰 영향을 주고, 여름철에는 전기 사용량과 커뮤니티·공용부 운영비가 관리비 변동에 영향을 줄 수 있다.

장기수선충당금은 2025년 12월 기준 월부과액 78,564,360원, 월사용액 10,621,180원, 충당금잔액 2,046,082,554원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 장기수선충당금은 승강기, 지하주차장, 옥상·외벽 방수, 난방·급탕 설비, 소방·전기 설비, 조경, 보행로, 커뮤니티 시설 등 주요 공용시설의 장기 보수와 교체에 사용된다. 2012년 사용승인 이후 10년 이상 경과한 단지이므로, 신축 초기보다 공용시설 유지보수와 장기수선계획의 중요성이 커지고 있다.

서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈은 DMC래미안e편한세상의 입주자대표회의, 선거관리위원회, 층간소음관리위원회, 장기수선 및 안전관리, 행정처분공개, 감사보고서, 관리규약, 입찰공고, 입찰결과, 수의계약, 관리비내역, 재무상태표, 운영성과표, 비용내역, 장기수선충당금 등 정보공개 메뉴를 제공한다.<ref name="openapt" /> 단지 홈페이지는 dmcre.co.kr로 공개되어 있으며, 아파트아이 기반의 단지홈도 확인된다.<ref name="apt_home">DMC래미안e편한세상 공식 홈페이지, https://xn--dmce-dl5q63sbljg1an1ybu1b90d.apti.co.kr/aptHome/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

관리·운영 측면의 주요 쟁점은 대단지 공용시설, 지하주차장, 커뮤니티 시설, 조경, 지역난방, 경비·보안, 방문차량 관리, 승강기와 지하주차장 유지보수, 학교·상가와 연결되는 보행동선 관리다. 입주 당시 보도된 6,100㎡ 규모 커뮤니티센터와 중앙공원·생태계류원 등은 단지의 생활 편의성을 높이는 시설이지만, 동시에 청소·경비·시설유지·장기수선 비용의 관리 대상이 된다.<ref name="segye2012" /><ref name="mk2012" />