"주택도시보증공사 전세보증금반환보증"의 두 판 사이의 차이
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전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 주택도시보증공사(HUG)에서 책임지는 보증상품 | 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 주택도시보증공사(HUG)에서 책임지는 보증상품 | ||
| − | == 보증 가능 조건 == | + | ==보증 가능 조건== |
| − | === 보증신청 기한 === | + | ===보증신청 기한=== |
| − | * 신규 전세계약 | + | *신규 전세계약 |
| − | ** 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 ~ 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전 | + | **잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 ~ 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전 |
| − | * 갱신 전세계약 | + | *갱신 전세계약 |
| − | ** 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전 | + | **갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전 |
| − | === 보증 대상 === | + | ===보증 대상=== |
단독·다중·다가구,연립·다세대,주거용 오피스텔,아파트, 노인복지주택 | 단독·다중·다가구,연립·다세대,주거용 오피스텔,아파트, 노인복지주택 | ||
| − | * 전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하 | + | *전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하 |
| − | * 선순위채권 ≤ 주택가격의 60% | + | *선순위채권 ≤ 주택가격의 60% |
| − | * (선순위채권+전세보증금) ≤ 주택가격의 100% | + | *(선순위채권+전세보증금) ≤ 주택가격의 100% |
| − | * 전세계약기간이 1년 이상일 것 | + | *전세계약기간이 1년 이상일 것 |
| − | * 기타 상세한 조건은 주택도시보증공사 홈페이지에서 확인 필요 | + | *기타 상세한 조건은 주택도시보증공사 홈페이지에서 확인 필요 |
| − | == 보증료 == | + | ==보증료(임차인용)== |
| − | + | ||
| + | * '''보증료 산정식''' | ||
| + | ** 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간/365 | ||
| + | * '''보증료 정산''' | ||
| + | ** 보증 해지 등 정산사유 발생 시 보증료 계산기간은 전세계약기간의 시작일로부터 보증료 정산사유 발생일 까지로 함 | ||
| + | * '''보증료율'''(단위:연) | ||
| + | ** 단독·다중·다가구 주택의 경우로서 타전세계약확인서를 제출하지 못하는 경우 연 0.154%적용 | ||
| + | |||
| + | {| class="wikitable" | ||
| + | !보증금액 | ||
| + | !주택유형 | ||
| + | !부채비율 | ||
| + | !보증료율 | ||
| + | |- | ||
| + | ! rowspan="6" |9천만원 | ||
| + | 이하 | ||
| + | | rowspan="2" |아파트 | ||
| + | |80% 이하 | ||
| + | |연 0.115% | ||
| + | |- | ||
| + | |80% 초과 | ||
| + | |연 0.128% | ||
| + | |- | ||
| + | | rowspan="2" |단독·다중· | ||
| + | 다가구 | ||
| + | |80% 이하 | ||
| + | |연 0.139% | ||
| + | |- | ||
| + | |80% 초과 | ||
| + | |연 0.154% | ||
| + | |- | ||
| + | | rowspan="2" |기타 | ||
| + | |80% 이하 | ||
| + | |연 0.139% | ||
| + | |- | ||
| + | |80% 초과 | ||
| + | |연 0.154% | ||
| + | |- | ||
| + | ! rowspan="6" |9천만원 | ||
| + | 초과 | ||
| + | ~ 2억원 | ||
| + | 이하 | ||
| + | | rowspan="2" |아파트 | ||
| + | |80% 이하 | ||
| + | |연 0.122% | ||
| + | |- | ||
| + | |80% 초과 | ||
| + | |연 0.128% | ||
| + | |- | ||
| + | | rowspan="2" |단독·다중· | ||
| + | 다가구 | ||
| + | |80% 이하 | ||
| + | |연 0.146% | ||
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| + | |연 0.154% | ||
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| + | | rowspan="2" |기타 | ||
| + | |80% 이하 | ||
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| + | |80% 초과 | ||
| + | |연 0.154% | ||
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| + | 초과 | ||
| + | | rowspan="2" |아파트 | ||
| + | |80% 이하 | ||
| + | |연 0.122% | ||
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| + | |연 0.146% | ||
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| + | |80% 초과 | ||
| + | |연 0.154% | ||
| + | |} | ||
| + | |||
| + | * 부채비율 = (선순위 채권금액 + 전세보증금) / 주택가액 | ||
| + | |||
| + | == 공공성강화 관련 보증료율 인하 == | ||
| + | |||
| + | * 적용대상: ’20.7.1일부터 ’21.12.31일까지 보증신청한 경우 | ||
| + | * 적용기준: 전세보증금이 2억원 이하인 경우 80%, 2억원 초과인 경우 70%인하된 보증료율 적용(소수점 넷째자리에서 반올림) | ||
2021년 7월 24일 (토) 18:45 판
전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 주택도시보증공사(HUG)에서 책임지는 보증상품
보증 가능 조건
보증신청 기한
- 신규 전세계약
- 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 ~ 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전
- 갱신 전세계약
- 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전
보증 대상
단독·다중·다가구,연립·다세대,주거용 오피스텔,아파트, 노인복지주택
- 전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하
- 선순위채권 ≤ 주택가격의 60%
- (선순위채권+전세보증금) ≤ 주택가격의 100%
- 전세계약기간이 1년 이상일 것
- 기타 상세한 조건은 주택도시보증공사 홈페이지에서 확인 필요
보증료(임차인용)
- 보증료 산정식
- 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간/365
- 보증료 정산
- 보증 해지 등 정산사유 발생 시 보증료 계산기간은 전세계약기간의 시작일로부터 보증료 정산사유 발생일 까지로 함
- 보증료율(단위:연)
- 단독·다중·다가구 주택의 경우로서 타전세계약확인서를 제출하지 못하는 경우 연 0.154%적용
| 보증금액 | 주택유형 | 부채비율 | 보증료율 |
|---|---|---|---|
| 9천만원
이하 |
아파트 | 80% 이하 | 연 0.115% |
| 80% 초과 | 연 0.128% | ||
| 단독·다중·
다가구 |
80% 이하 | 연 0.139% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 기타 | 80% 이하 | 연 0.139% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 9천만원
초과 ~ 2억원 이하 |
아파트 | 80% 이하 | 연 0.122% |
| 80% 초과 | 연 0.128% | ||
| 단독·다중·
다가구 |
80% 이하 | 연 0.146% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 기타 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 2억원
초과 |
아파트 | 80% 이하 | 연 0.122% |
| 80% 초과 | 연 0.128% | ||
| 단독·다중·
다가구 |
80% 이하 | 연 0.146% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% | ||
| 기타 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
| 80% 초과 | 연 0.154% |
- 부채비율 = (선순위 채권금액 + 전세보증금) / 주택가액
공공성강화 관련 보증료율 인하
- 적용대상: ’20.7.1일부터 ’21.12.31일까지 보증신청한 경우
- 적용기준: 전세보증금이 2억원 이하인 경우 80%, 2억원 초과인 경우 70%인하된 보증료율 적용(소수점 넷째자리에서 반올림)
