부동산학의 일반원칙

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원칙

• 안전성의 원칙: 거래 과정에서의 안전성(거래 사고, 사기 방지 등)
  • 안정성은 복합 개념 논리에 따라 기술적 측면의 안전성, 경제적 측면의 안전성, 법률적 측면의 안전성 등을 고려해야 함
  • 이런 안전성은 능률성과 상충 관계에 있으며 높은 안전성은 능률성을, 높은 능률성은 안전성을 저하시키는 요인이됨
• 경제성의 원칙: 최소비용 최대효과의 경제원칙 추구
• 능률성의 원칙: 소유활동의 능률화를 위해서 최유효이용의 원칙을, 거래활동의 능률화를 위해서 거래질서 확립의 원칙을 지도원리로 삼음
  • 이전의 원리: 부동산 활동에서 인간이 담당하던 작업을 기계나 도구에 의존함으로써 능률성을 추구하는 것
  • 보족의 원리: 부동산 활동에서 인간 능력의 한계를 극복하고 보충하는 수단으로 기계 등을 사용함으로써 능률성을 추구하는 것
  • 분담의 원리: 부동산 활동에서 그 업무를 분담하여 전문성을 높이고, 능률성을 추구하는 것을 말한다.
  • 연결의 원리: 부동산 활동에서 그 업무를 분담하는 경우, 각자가 행한 결과를 유기적으로 연결함으로써 능률성을 추구하는 것
  • 표준의 원리: 부동산 활동 중 각종 서식이나 용어 등을 표준화, 능률성을 추구하는 것
  • 분발의 원리: 부동산 활동에 참여하는 사람은 박력이 있어야 하는데, 높은 사기를 갖고 적극적으로 활동하여 능률성을 추구하는 것을 말한다.