월계시영아파트 편집하기 (부분)

== 역사 ==
월계시영아파트는 1980년대 월계2지구 택지개발 과정에서 조성된 대규모 아파트 단지이다. K-apt 공개 연계 자료의 사용승인일은 1986년 06월 07일이며, 세대수는 3,930세대, 동 수는 32개 동으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 2026년 재건축 정비계획 주민공람 관련 보도도 단지를 1986년 준공, 최고 14층, 32개 동, 3,930세대 규모로 설명했다.<ref name="aru2026" /> 1980년대 서울 외곽 주거지 확장과 택지개발 흐름 속에서 노원구 월계동에 조성된 대표적인 소형 평형 중심 대단지이다.

단지는 미성, 미륭, 삼호3차 등으로 불리는 세 개 단지 성격의 구역이 하나의 대규모 생활권을 형성한다. 한국경제 보도는 미륭·미성·삼호3차가 1986년 최고 14층, 32개 동, 3,930가구로 지어진 대단지이며 전용 33~59㎡의 중소형으로 구성되어 있다고 설명했다.<ref name="hankyung2024" /> ‘미미삼’이라는 통칭은 미성·미륭·삼호3차의 앞 글자를 합친 약칭으로, 재건축 논의와 부동산 시장 보도에서 널리 쓰인다.

월계동 일대는 중랑천, 우이천, 초안산, 영축산, 광운대역, 석계역, 월계역, 이마트 월계점, 광운대학교와 인덕대학교 생활권이 결합된 지역이다. 노원구 월계동의 철도 교통축은 1호선 월계역·광운대역·석계역·녹천역과 6호선 석계역을 중심으로 형성되어 왔고, 월계시영아파트는 그중 광운대역과 석계역 생활권에 가까운 대단지로 자리 잡았다.<ref name="aru2026" />

재건축 논의는 2020년대 들어 본격화되었다. 더퍼블릭 보도는 월계시영아파트가 2021년 예비안전진단 통과 이후 2023년 6월 정밀안전진단을 통과했고, 2024년 1월 월계2택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획 결정 고시 이후 2024년 6월 주민제안을 시작으로 신속통합기획 자문회의를 거쳐 2026년 정비계획 공람 단계에 들어갔다고 설명했다.<ref name="dpnews2026">더퍼블릭, 「월계시영 재건축, '사업성 논란' 종결…종상향ㆍ보정계수 적용」, https://www.dpnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1678, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 낮은 기존 용적률에도 불구하고 전용 60㎡ 이하 소형 평형 중심 단지라 평균 대지지분과 사업성 논의가 함께 제기된 것이 특징이다.<ref name="hankyung2024" /><ref name="dpnews2026" />

2026년 3월에는 재건축 정비계획안의 윤곽이 공개되었다. 위클리한국주택경제신문은 노원구가 월계시영고층아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립안에 대해 2026년 5월 6일까지 주민공람을 진행한다고 보도했다.<ref name="aru2026" /> 공람안 기준으로는 월계동 13번지 일대 232,298.6㎡ 부지에 최고 50층, 6,103세대, 공공주택 452세대 포함 규모로 재건축하는 계획이 제시되었다.<ref name="aru2026" /> 이는 기존 3,930세대에서 2,173세대가 늘어나는 계획으로, 노원구 월계동 동부 주거지의 구조를 바꿀 수 있는 대규모 정비사업으로 평가된다.