월계시영아파트 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
월계시영아파트는 32개 동, 3,930세대로 구성된 대단지이다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 현재 단지는 1986년 사용승인을 받은 중층 아파트로, 민간 서비스 기준 지상 5~14층 규모이다.<ref name="kb2" /><ref name="hogang" /> 단지 내외로 미성·미륭·삼호3차라는 구분이 함께 쓰이며, 전체적으로는 월계동 13번지 일대의 하나의 대규모 공동주택 생활권을 형성한다.

면적 구성은 소형 중심이다. K-apt 공개 연계 자료는 전 세대가 전용 60㎡ 이하 구간에 포함된 것으로 표시한다.<ref name="kapt" /> 리치고는 13평형, 20평형, 21평형, 23평형 등 다양한 소형 평형을 표시하고, 2026년 6월 6일 기준 13평형, 20평형, 21평형, 23평형의 매매·전세 시세를 각각 제공한다.<ref name="richgo" /> 경매·실거래 재가공 서비스도 전용 33.28㎡, 50.14㎡, 51.48㎡, 59.22㎡ 등 소형 면적대가 거래되는 단지로 표시한다.<ref name="auctionmsg">아파트실거래가, 「월계시영고층 아파트 실거래가」, https://map.auctionmsg.com/apt/detail/138747, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

주차대수는 노후 대단지의 주요 제약이다. KB부동산은 주차대수를 총 2,055대, 세대당 0.52대로 표시한다.<ref name="kb2" /> 1980년대 중반 조성 당시의 차량 보유 수준을 전제로 설계된 단지이므로, 2020년대 신축 대단지와 비교하면 주차 여건이 부족하게 체감될 수 있다. 실제 주차 편의성은 거주 동, 지상 주차구획, 출입구, 상가와 학교 주변 차량 흐름, 방문차량 운영 방식에 따라 달라진다.

부대복리시설은 관리사무소, 놀이터, 주차장, 경로당, 단지 내 상가, 보행로, 조경 공간 등 노후 중층 대단지의 기본 시설을 중심으로 구성된다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당은 월계시영고층의 입주자대표회의, 선거관리위원회, 층간소음관리위원회, 장기수선 및 안전관리, 감사보고서, 관리규약, 입찰공고, 입찰결과, 수의계약, 관리비내역, 재무상태표, 운영성과표, 장기수선충당금 등 단지 운영 관련 공개 메뉴를 제공한다.<ref name="openapt" /> 이는 노후 단지의 관리·운영과 공사용역 정보가 공공 시스템을 통해 공개되는 구조임을 보여준다.

재건축 후 계획은 현재 단지 구성과 크게 달라질 예정이다. 2026년 주민공람 보도에 따르면 정비계획안은 최고 50층, 6,103세대 규모이며, 공공주택 452세대와 부대복리시설 등이 포함된다.<ref name="aru2026" /> 전용면적별 계획은 39.98㎡ 672세대, 49.98㎡ 685세대, 59.98㎡ 1,654세대, 74.98㎡ 806세대, 84.98㎡ 1,692세대, 99.98㎡ 594세대로 제시되었다.<ref name="aru2026" /> 계획 기준으로도 전용 85㎡ 이하 중소형 비중이 높으며, 기존 소형 중심 단지의 성격이 재건축 후에도 일정 부분 이어지는 구조이다.